LA VIVIENDA EN MONCLOA

El distrito de Moncloa es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid, ubicado al oeste del centro histórico. En este artículo, se analizará la situación actual de la vivienda en Moncloa, su evolución y los diferentes estratos sociales de sus habitantes.

Vista aérea del Cuartel General del Ejercito del Aire.

 

Precio de la vivienda en Moncloa

En general, el precio de la vivienda en Moncloa se encuentra por encima de la media de la ciudad de Madrid. El precio medio del metro cuadrado en Moncloa ronda los 4.500 euros, aunque puede variar en función de la zona y la tipología de la vivienda.

Por ejemplo, los precios en la zona de Argüelles pueden alcanzar los 5.000 euros por metro cuadrado, mientras que en la zona de Ciudad Universitaria se sitúan alrededor de los 3.500 euros. En la zona de Chamberí, que se encuentra en los límites del distrito de Moncloa, el precio medio del metro cuadrado es de unos 6.000 euros.

Tipología de vivienda en Moncloa

Moncloa es un distrito muy diverso en cuanto a la tipología de vivienda. En la zona de Argüelles, por ejemplo, predominan los edificios antiguos con viviendas de gran tamaño, que suelen ser propiedad de familias acomodadas.

Por su parte, la zona de Ciudad Universitaria se caracteriza por la presencia de viviendas para estudiantes, con habitaciones individuales y compartidas. En esta zona también es frecuente encontrar pisos pequeños destinados a alquileres temporales.

Arco de la Victoria y Faro de Moncloa

 

En la zona de Valdezarza, se encuentran principalmente viviendas de tamaño medio y pequeño, destinadas a familias y parejas jóvenes. En esta zona se pueden encontrar tanto pisos de obra nueva como viviendas más antiguas.

Evolución de la vivienda en Moncloa

En las últimas décadas, Moncloa ha sufrido una transformación importante en cuanto a la vivienda. Durante la década de los 60 y 70, se construyeron numerosas viviendas de protección oficial para dar respuesta a la creciente demanda de vivienda.

Posteriormente, con la llegada de la democracia y la liberalización del mercado de la vivienda, se produjo un auge de la construcción de viviendas privadas, especialmente en la zona de Argüelles.

En las últimas décadas, Moncloa ha experimentado una gentrificación, es decir, un proceso de renovación urbana que ha llevado a la llegada de nuevos residentes con un mayor poder adquisitivo, lo que ha llevado a un aumento en los precios de la vivienda.

Paseo del Pintor Rosales

 

Estrato social de los habitantes de Moncloa

En cuanto al estrato social de los habitantes de Moncloa, se puede decir que es un distrito bastante diverso. En la zona de Argüelles y sus alrededores, predominan las familias acomodadas y de clase media-alta, mientras que en la zona de Ciudad Universitaria se concentran los estudiantes y jóvenes trabajadores.

En la zona de Valdezarza, se encuentran principalmente familias y parejas jóvenes de clase media. En general, Moncloa es un distrito que cuenta con una población bastante heterogénea en cuanto a la edad, la procedencia y el nivel adquisitivo.

En resumen, Moncloa siendo un distrito atractivo para vivir en Madrid, con una gran oferta de viviendas de diferentes tipologías y precios. Los precios de la vivienda en Moncloa se encuentran por encima de la media de la ciudad, pero esto se debe en gran parte a la presencia de zonas como Argüelles, donde los precios son especialmente altos.

En los últimos años, el distrito ha experimentado una gentrificación que ha llevado a la llegada de nuevos residentes con un mayor poder adquisitivo y a un aumento en los precios de la vivienda. A pesar de ello, sigue siendo un distrito con una población diversa en cuanto al estrato social y la procedencia.

En cuanto a la oferta de vivienda, Moncloa cuenta con una amplia variedad de opciones, desde viviendas de gran tamaño en la zona de Argüelles, hasta pisos más pequeños en la zona de Ciudad Universitaria destinados a estudiantes. También hay una oferta importante de viviendas de protección oficial en el distrito.

En conclusión, la vivienda en el distrito de Moncloa sigue siendo un tema relevante en la ciudad de Madrid debido a su amplia oferta y a los precios que se manejan en la zona. Sin embargo, sigue siendo un distrito atractivo para vivir gracias a su diversidad y a su ubicación privilegiada en la ciudad.

Autor. Javier Vicente

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